3月1日，国务院公布楼市调控新国五条细则。3月底，在中央得出的最后期限前，全国多地房地产调控细则与调控目标集中于落地。但值得注意的是，各地调控力度并不相同。

据经济参考报近期报导称之为，截至5月2日，共计北京、上海、广州、深圳、杭州、石家庄、南京、厦门等35个城市公布了各自的地方细则。其中，对于国五条争议较小、影响较强的20%差额征收政策，多地采行规避政策。

新国五条实施至今已将近两月，多地楼市成交量下跌，但房价下跌压力仍遗。5月18日，国家统计局发布的4月数据表明，4月70个大中城市中67个城市新建商品住宅(不不含保障房)价格环比下跌。

房价的环减下跌的城市仅有比3月较少了1个。另据证券日报报导，据统计数据表明，从5月3日起着5月10日期间，上海、广州以及长沙三地经常出现3个年内地王。分析人士指出，政策实施后，市场成交量经常出现大幅度波动，不少城市住房供应量增加，房价下跌压力尚存，惧使调控落到越调就越上涨的怪圈。据中国证券报报导，5月22日得知，近日开会的房地产行业内部会议散发出信息，针对现行的房地产调控政策效果，有关方面正在研究和仔细观察。

一段时间后，若调控效果无显著起色，不回避调整政策的有可能。报导称之为，针对当前市场变化，决策层正在研究评估，白鱼经过一段时间仔细观察后，要求否对政策展开调整。报导同时称之为，房产税有可能是上述长年调控手段之一。据报，多地房产税试点方案早已请示，在上海、重庆试点两年多之后，不回避该税种年内不断扩大试点。

报导提到业内人士的话指出，近期决策层对房地产调控表态极少，意图淡化调控并仔细观察效果。若未来房价之后下跌，市场指标一直没起色，不回避最慢在今年下半年对政策的个别条款展开调整。

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